Allgemeine Geschäftsbedingungen

Anwendbarkeit

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB", „Hausordnung") gelten für Verträge über die Anmietung von Villen („Villa") zu Unterkunftszwecken sowie alle damit verbundenen Leistungen, die dem Gast von MARIM d.o.o., Stara Baška 237A, 51521 Stara Baška, Kroatien, OIB: 25795775874 („MARIM", „wir", „uns") und MANATIS d.o.o., Bočina 17, 51516 Vrbnik, Kroatien, OIB: 47532835233 („MANATIS") erbracht werden. Die Leistungen von MARIM und MANATIS werden ausschließlich auf Grundlage dieser AGB erbracht.

Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn sie von uns ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.

1 · Buchung und Bestätigung

Sofern die Villa für den gewünschten Zeitraum verfügbar ist, senden wir Ihnen eine schriftliche Buchungsbestätigung und eine Rechnung per E-Mail. Die Buchung wird verbindlich mit Erhalt der Buchungsbestätigung und nach Eingang der Anzahlung (siehe Abschnitt 2).

2 · Zahlungsbedingungen

Eine Anzahlung von 20 % des Gesamtmietbetrags ist innerhalb von 2 Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen fällig. Ihre Buchung ist bestätigt, sobald die Anzahlung eingegangen ist. Der Restbetrag ist 30 Tage vor dem Anreisedatum fällig. Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen ist MARIM berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt MARIM zur erneuten Vermietung der Villa.

3 · Sicherheitskaution

Eine Sicherheitskaution von € 1.000,– ist zu Beginn des Mietzeitraums fällig. Diese Kaution wird nach der Schlüsselübergabe am Ende des Mietzeitraums zurückerstattet. Zusätzliche Kosten, Beschädigungen oder Schäden an Einrichtungsgegenständen, Inventar, Räumen, Außenanlagen oder dem Gebäude, die durch den Gast oder Mitreisende verursacht wurden, werden von der Kaution abgezogen oder zusätzlich in Rechnung gestellt.

4 · An- und Abreise

• Check-in: ab 16:30 Uhr am Anreisetag
• Check-out: bis 10:00 Uhr am Abreisetag
• Zuschlag bei Spätan­reise: € 100,– bei Ankunft nach 22:00 Uhr

Die Anreiseinformationen und Check-in-Anweisungen werden 14 Tage vor Anreise per Telefon, E-Mail oder über unser Gästeportal mitgeteilt.

Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Villa ausnahmsweise nicht genau um 16:30 Uhr bezogen werden kann. An- und Abreise des Gastes erfolgen auf eigene Verantwortung.

Eine späte Abreise muss im Voraus vereinbart werden. Nicht abgesprochene späte Abreisen werden in Rechnung gestellt. Erscheint der Gast nicht bis Mitternacht des Anreisetages, gilt der Vertrag nach Ablauf von 48 Stunden ohne weitere Ankündigung seitens MARIM als aufgelöst. MARIM ist in diesem Fall berechtigt, die Villa anderweitig zu vermieten.

Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände mitzunehmen, Hausmüll in den bereitgestellten Behältern zu entsorgen und das Geschirr sauber in den Küchenschränken zu verstauen.

5 · Die Villen

Die Villen werden in ordentlichem und sauberem Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Sie während Ihres Aufenthalts Mängel feststellen, informieren Sie MARIM bitte umgehend. Der Gast haftet für Schäden am Mietobjekt oder Inventar (z. B. zerbrochene Gegenstände, Schäden an Böden oder Möbeln) einschließlich der Kosten für verlorene Schlüssel.

Das Inventar ist pfleglich zu behandeln und muss in der Villa verbleiben. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen ist nicht gestattet. Der Gast haftet auch für das Verhalten von Mitreisenden. Schäden durch höhere Gewalt sind ausgenommen.

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Villa (Untervermietung, Überbelegung, Störung der Ruhezeiten usw.) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss die Villa räumen. Bereits gezahlte Miete wird nicht erstattet.

6 · Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jeglicher Art ist streng untersagt. Werden Tiere ohne vorherige schriftliche Genehmigung untergebracht, kann eine Reinigungsgebühr von bis zu € 1.000,– erhoben werden.

7 · Aufenthalt und Gästeanzahl

Die Villa darf nur von den in der Buchung genannten Personen genutzt werden. Die für jede Villa angegebene maximale Gästeanzahl darf nicht überschritten werden. Wird die Villa von mehr Personen als vereinbart genutzt, wird eine Gebühr von € 25,– pro zusätzlicher Person pro Nacht erhoben. MARIM ist in solchen Fällen ebenfalls berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.

Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Zahlung erkennt der Gast diese AGB und die Hausordnung an.

8 · Stornierung durch den Gast

Alle Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Es gelten folgende Stornogebühren:

Frist vor Anreise	Stornogebühr
Mehr als 60 Tage	0 % des vereinbarten Preises
31–60 Tage	20 % des vereinbarten Preises
30 Tage oder weniger, oder Nichtanreise	100 % des vereinbarten Preises

Wir empfehlen ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung zum Schutz vor unvorhergesehenen Umständen.

9 · Stornierung durch den Vermieter

Im Fall einer Stornierung durch MARIM aufgrund höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die außerhalb unserer Kontrolle liegen (z. B. ein Unfall des Gastgebers oder schwere Sturmschäden), beschränkt sich die Haftung auf die Erstattung der bereits vom Gast gezahlten Kosten. Der Gast hat keinen Anspruch auf Entschädigung für Reise- oder sonstige Kosten. MARIM kann in solchen Fällen auch nach Beginn des Mietzeitraums ohne Einhaltung einer Frist zurücktreten.

10 · Haftung des Vermieters

MARIM haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Mietobjekts. Die Haftung ist ausgeschlossen für Ausfälle oder Störungen der Wasser- oder Stromversorgung, unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände (z. B. behördliche Anordnungen, Baustellen, Natur- oder lokale Ereignisse) sowie höhere Gewalt. MARIM haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Brand.

MARIM ist nicht verantwortlich, wenn die Villa aufgrund unzureichender Reise- oder Personaldokumente nicht genutzt werden kann. MARIM erbringt keine medizinischen oder Notfalldienstleistungen und übernimmt keine Verantwortung für Risiken, Vorfälle oder Folgen während eines Aufenthalts, die mit dem Gesundheitszustand oder der körperlichen Verfassung der Gäste zusammenhängen.

MARIM ist nicht verantwortlich für die Bedingungen oder Anforderungen von Dritten, die während des Aufenthalts Leistungen über die Unterkunft hinaus anbieten.

11 · Hausordnung

(1) Ruhezeiten: 22:00–06:00 Uhr. Audiogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen.

(2) Beim Verlassen der Villa sind alle Fenster und Schiebetüren geschlossen zu halten.

(3) Rauchverbot innerhalb der Villen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen gestattet. Zuwiderhandlungen können mit einer Reinigungsgebühr von bis zu € 1.000,– geahndet werden.

(4) Die Nutzung aller Einrichtungen — Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessbereich, Außenbereiche — erfolgt auf eigene Gefahr des Gastes. Eltern sind zu jeder Zeit für ihre Kinder verantwortlich.

(5) Das Anbringen von Dekorationen oder ähnlichen Materialien innerhalb der Villa ist nicht gestattet. Der Gast haftet allein für etwaige Schäden, die durch das Anbringen von Dekorationen entstehen.

(6) MARIM hat jederzeit das Recht auf Zutritt zur Villa, insbesondere bei unmittelbarer Gefahr. Wir werden dies nach Möglichkeit im Voraus ankündigen.

12 · Kurtaxe

Die kroatische Aufenthaltsabgabe (Kurtaxe) für alle Gäste ist im angegebenen Villenmietpreis enthalten. Beim Check-in oder Check-out wird keine gesonderte Kurtaxe erhoben.

13 · Schlussbestimmungen

Der Gast stimmt zu, dass personenbezogene Daten der Reisenden im erforderlichen Umfang zur Erfüllung des Mietvertrags gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle personenbezogenen Daten werden vertraulich behandelt und in Übereinstimmung mit unserer Datenschutzerklärung verarbeitet.

Fotos und Texte auf der Website dienen als realistische Beschreibung. MARIM behält sich vor, gleichwertige Ersatzlösungen bei Einrichtungsgegenständen oder Ausstattung vorzunehmen, sofern dies erforderlich ist.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine solche ersetzt, die dem Sinn des Originals möglichst nahekommt. Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Handelsgericht Rijeka zuständig.

Stara Baška, März 2026

Impressum

Vollständiges Impressum: /de/impressum/